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金蘋果銀蘋果(圓圓一小步...)

重回九零 懷愫 3996 2024-01-31 01:10

  懷愫/文

  江烨眉頭皺得死緊,他覺得老婆說的是有道理的。

  小吳看他們猶豫,知道他們是有可能買的客戶,趕緊跟在後面解說:“阿姐,這個房子裡面是破一點,但外面是全石料的,這一片所有的房子都是外國設計師設計的。
你看看這個結構,再看它樓梯的木頭,都是好東西。

  他一眼看出林文B說話更有用,盯着她加強火力:“這每一層衛生間都有淋浴,有馬桶,造的時候就裝了,原來的屋主是舊上海灘的禽蛋大王。

  這洋房造價就貴,要不是房子内部髒亂,再加上産權人想趕緊套現,哪會隻開六十萬的價格。

  “阿姐,這個房子,你買了是絕不會吃虧的!

  “我知道。
”林文B點頭認可他,“但我們也要算一下投入,這房子要修的地方太多了,拆牆還原,重新排管道線,還要重做隔音,六十萬……太貴了。

  小吳壓低聲音:“阿姐,你們要真能一筆拿出錢,還能再往下壓一壓。
”這房子眼見是沒辦法住人的,禽蛋大王的後代們,個個急着要分錢,他們也報了一個最低價。

  五十五萬。

  “阿姐,那種産權不清晰的,房屋狀況好一點,底價都要八十萬呢。

  “我們再商量商量,商量好了,給你回音。
”林文B仔細看過房子的每一處,連院子都看過,拉着江烨走了。

  兩人一路上都在算帳。

  這不是買不買,是買不買得起。

  “家裡能動的錢大概也就十五萬,十五萬掏出來,就連一點備用金都沒有了。

  林文B心平氣和,江烨也心平氣和,他慢慢算帳:“我們現在住的房子不能動,商鋪兩套,住房兩套,現在都租出去了,每個月以租養貸,家裡每月貼補的還款兩千不到,要賣掉得有時間,買了沒多久再賣,沒賺到什麼錢。

  買的時候就交了最低的首付,現在就算賣掉,資金回攏差不多三十萬左右,再加上家裡十五萬,一共四十五萬。

  他問林文B:“就算把商鋪房子都賣了,還差十萬呢。

  借一借湊一湊,也能有,但如果商鋪房子短時間内賣不掉,他們的缺口更大。

  “不能都賣掉。
”林文B搖頭,“學區要留一套,再有兩年甯甯就升學了。
”别的可以動,學區房不能動。

  江烨點頭:“好,那就把這個扣掉,缺口十八萬左右。
就算咱們借了,湊出買房的錢,還有稅呢?
重新裝修的錢也沒有,房子就得空關着。

  這就是個兩三年内看不見回報的投資。

  就算他們有錢重裝了,也就是住進去,坐等升值。

  “這就是你說的那個什麼來着?
居住體驗。
”江烨想起來,“除了居住體驗,短期内什麼也沒有。

  林文B笑了,突然想起剛結婚的時候,江烨送走客人,他們倆坐在新買的床上數禮金,一筆一筆記下來。

  看禮金能不能填上欠的帳。

  錢還沒數完呢,兩個人就吵了起來,吵到隔壁鄰居都聽見,都知道,對面新婚小夫妻,頭一晚上就吵架!

  “你笑什麼啊,我說的不對?
”江烨反問她,看她笑了,以為她還惦記着他那點股票,自己主動說,“我的那些股票抛掉,是有個七八萬,但房子沒這麼容易賣掉。

  一個月内要付出這筆錢,是真的沒辦法,除非去借。

  “為了買這個房子背債?
”他反問林文B。

  “如果用房子抵押貸款呢?
”林文B提出建議。
江烨眉頭又皺起來:“本來就都有貸款,抵押能抵出來這麼多錢?

  江烨是真的不想再背債了,而且一旦現金流被限制,有許多事就辦不成了。

  “再說了,咱們也不能把雞蛋放在一個籃子裡。
”還有一點江烨補充,“我爸那個病,也不是這麼容易看好的,他把錢都分了……”

  以後看病肯定是江烨掏錢,林文B也沒想到,江連清分錢,江家的女孩們有房,還能細微的影響到她跟江烨。

  林文B想了想,點點頭:“有道理,家裡畢竟還是要留些錢在。
總不能為了買洋房,把底都掏空,那就一點抗風險的能力都沒有了。

  七八月的時候蟹塘要收蟹,這也是一筆支出。

  去年江烨工地上出事,禮品公司又被抄襲,如果解決得不好,也要賠償上家,這些都是原來根本想不到的。

  一點錢都不留,沒法處理這種突發事件。

  眼前是有金蘋果,懸在懸崖頂梢的樹枝上,但不摘金蘋果,也可以穩穩當當摘幾個銀蘋果。

  抗風險能力,老婆嘴裡又冒出新詞兒,江烨看她一眼。

  林文B也回看他:“講定了不買就不買,以後有機會再說吧。
”政策出來了,老洋房慢慢歸還給原産權人,以後肯定也有賣的,就是手續複雜些。

  既然決定了,她就打電話給小吳:“不好意思啊小吳,以後如果還有機會,你再聯系我吧。

  小吳很替林文B可惜,他看得出來,這對夫妻是真的想買的:“沒事的阿姐,以後有這種房子我肯定通知你。

  爸爸媽媽在算帳,江小耳朵就坐在後面安安靜靜聽着,等媽媽打完電話,她才問:“那我們不買大房子了嗎?

  “現在不買,以後會買的。

  江甯點點頭,林文B問她:“怎麼?
你喜歡剛剛那個房子?

  “嘿。
”江甯不好意思地笑了,她是很喜歡,她能看得出來,這棟房子以前一定很漂亮,“院子裡有葡萄架,還有紫藤花。

  林文B也笑了:“好,以後我們買房子,也搭一個花架。
”她笑完想到了什麼,轉頭對江烨說,“不買就買了,你以後可别再提。

  江烨莫名其妙:“我提什麼,我們又買不起。

  林文B知道他們放棄的是上億,但江烨不知道,等他以後知道了,肯定還是會後悔,林文B越想越笑。

  “你今天到底是在笑什麼?

  “沒笑什麼。
”以後他就懂了。

  江烨腦子裡盤算那個房子,他拿出手機:“哎,沈主任,是我啊江烨,上次不是聽說你那個親戚家要買房子嘛……”

  沈主任對這個房子很感興趣,他問:“多少錢?
五十五萬?
小江啊,什麼時候能帶我去看一看啊?

  “這種房子,全市能賣的不超過三百幢,産權清晰的更少。
”江烨越說越大聲,“再造的新别墅沒有這個地段,也沒有曆史價值,稀缺的才是最貴的。

  這些,就是剛剛林文B說的,一模一樣。

  她扭頭看江烨一眼,江烨沖她擠擠眼睛:“是什麼禽蛋大王家的房子,子孫要賣掉套現,房子裡面是不行了,但也便宜啊!

  沈主任約定好了隔天就要去看,江烨把電話挂掉,沖老婆挑挑眉毛:“我們買不起,别人買的起嘛。

  “你呀,沈主任今年就要退了吧,你可别惹出什麼事來。

  “我惹什麼事?
我就是看到房子好,給他介紹一下。
”他要麼送現金,要麼送實物,這種就算查起來也最難查。

  看他這得意洋洋的樣子,林文B也反問他:“他要是想買,問你借錢呢?
就算不借錢,他要你來裝修呢?

  反将一軍。

  江烨一下悶了,越想越有這個可能性,看他臉上沒了那種得意的表情,林文B嘴角一翹,給小呂打電話:“周三到公司碰個頭,正月十五,賣場要搞促銷的那批貨,應該陸續發出去了吧?

  江烨一路都不說話,聰明人幹起蠢事來,蠢得更吓人。

  林文B看他一眼:“行了,你電話都打了,說不定這幾天就賣掉了呢?
沈主任太招搖了,能少沾就少沾。

  回到家,陳姐已經提前過來燒好水,開窗通過風,還把馄饨從冰箱裡拿出來了。

  家裡開着空調,茶幾上還放着一大盆水仙花,走的時候還沒全開呢,現在全開滿了,進門就聞到一股水仙花香味。

  “啊!
”江甯回家的第一件事情就是往她的小床上一倒,她躺在床上懶洋洋翹起腳:“終于回家了,我感覺像過了一個世紀那麼久了。

  先抱抱她的大兔子,再從包裡掏出紅包,又數了一遍。

  江烨換睡衣,上廁所,再泡一大杯茶,經過女兒門前,伸頭看她一眼:“金窩銀窩都不如你的兔子窩。

  江甯咯咯笑起來,在她自己的小兔子窩上打了個滾,還是她自己的枕頭被子更香:“媽媽,我們晚上吃什麼呀?

  “吃馄饨。
”林文B把圓圓放到陽台上,圍起來一個遊樂區,現在有太陽,又開着空調,把她的小馬甲脫掉,對甯甯說,“你看一會妹妹,媽媽去洗個澡。

  “哦!
”江甯從房間裡跑出來。

  圓圓換過尿不濕,脫掉厚衣服,她四肢輕松,坐在地毯上,打了個小哈欠。

  江甯把圓圓最喜歡的一個醜毛蟲拿出來逗她,這個毛蟲真的很醜,大紅大綠大黃,但圓圓特别喜歡,吃飯睡覺都要這個毛蟲。

  江甯一度覺得,妹妹的審美一點品味也沒有。

  還是媽媽告訴她:“小孩子喜歡飽和度高的顔色。

  “什麼叫飽和度?

  “就是亮眼,鮮豔。
”這又是林文B學到的新東西,兒童禮品盒裡的東西,就得設計得五彩斑斓,才能吸引兒童的注意力。

  但圓圓今天累了,她隻張張手指頭,示意姐姐拿過來。

  “你自己過來拿!
”江甯晃着醜蟲。

  圓圓看姐姐沒有拿過來的意思,她的手耷拉下去,又不肯動了,江甯想了想,掏出糖果,搓搓亮晶晶的糖紙。

  “咔擦咔擦”

  圓圓坐直了,她兩隻手撐住,竟然一下站了起來。

  “媽媽媽媽媽媽媽媽”

  江甯張大嘴巴叫了一連串媽,林文B開着花灑沒聽見,把江烨從床上喊起來了。

  他赤腳跑出來:“幹什麼?

  圓圓顫巍巍站着,兩條肥乎乎的小腿撐着她圓身體,晃來晃去,她眼睛看看爸爸,又看看姐姐。

  “糖!

  小腳丫邁出一小步,又一屁股又坐回去了。

  江甯拼命為妹妹鼓掌歡呼:“圓圓一小步,人類一大步。

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