土地的買賣歸官府管,但上面的官員其實不管這些小事,都是下面的小吏在管,小吏屬于識字但沒讀過聖賢書的人,他們俸祿低,基本都靠剝削下層人民填滿荷包。
買地花了一百兩,另外拿了十兩賄賂小吏。
小吏是個漢人,說的也是漢話,雖然略帶點南方口音,不過林淵還是能聽懂的。
“那片地好。
”小吏叫姜桂,他努努嘴,“雖然是荒地,但是肥,我也是看你誠心。
”
林淵十分能屈能伸,又遞給小吏一張紙币,上面是一百文:“不知道周圍有沒有大戶人家。
”
姜桂看林淵上道,态度也好,加上年紀輕,又堆着一臉的笑,自己也賺了不少錢,語氣也親熱起來:“我看你年紀小,給你選的地離他們遠着呢,你也小心些,别找事”
“不過如今天冷,你若要蓋房子,怕是要等到開春,地基才打的深些。
”姜桂,“我平日都不跟人說這些,也是看你年紀輕輕,又是爽快人,這才跟你說兩句。
”
林淵拱拱手:“多謝大人。
”
姜桂擺手:“我一個小吏,哪裡能叫大人,你叫我聲姜哥就是了,若有事再來找我,我就住在銅鑼巷子,數門第三戶就是我家。
”
林淵從善如流:“不敢叨繞姜哥。
”
“你平日住哪兒的?
”姜桂得了十兩一百文的賄賂,心情好得很,他月俸才一貫,平日又喜好酒肉,一貫不經花,如今一刀豬肉都得二十文,酒就更别說了,這十兩都夠他逍遙兩三個月。
林淵:“住在城北的來客酒樓。
”
姜桂想了想:“這樣,我有家鄰居,他家去歲搬去了江南,宅子卻沒賣,留了個老仆守門,我與他家親戚說一聲,你搬去住,租子按月收,你看如何?
”
林淵有些躊躇:“我這才買了地,手頭不太寬裕……”
“你叫我聲哥,我還诓你不成?
”姜桂擺手,“月租兩貫,你看成就住,左右不過三月就開春了。
”
兩貫,确實不算多,林淵這幾天也考察過塢城的房價市場,這個價格算高,但銅鑼巷子算是熱鬧的地段,附近賣什麼的都有,生活方便,這個價格不虧。
“那就多謝姜哥了,您看我什麼時候搬過去?
”
姜桂:“今天搬也行,我酉正放衙,你那時去等我,我帶你過去。
”
說定之後,林淵也沒給紙币,姜桂也沒問,反正過去了才給,姜桂雖然貪錢,不過也知道不能一口肥肉吃光,留點餘地,以後也有個往來。
小厮知道林淵找到了房子,連忙收拾起東西來,他倒是很興奮,心情好得很:“我還得給少爺置辦東西,文房四寶都沒帶上,要重置呢!
痰盂盆子,也不知道那邊有沒有,要我說,少爺還該買個丫頭,有些活計,丫頭辦的細緻。
”
“不是有嗎?
”林淵說,“就之前那對母子。
”
他讓那對母子先安置在破廟裡,之前那床破棉被也讓他們用,等他找了房子再接過去。
男孩可以幹點能幹的活,當娘的可以打掃屋子,順便給他們做飯。
雖說林淵不像原主那樣十指不沾陽春水,但是他從小住在城裡,隻用過天然氣,現在這種竈台還真不會用,小厮也不會做飯。
林淵願意買下他們,給他們飯吃衣服穿,但不能做了好事還把人養得好吃懶做,那不是做好事,那是請祖宗回家。
人有了活幹,因為勞動掙得了生活所需,才能産生歸屬感。
“還是少爺聰明。
”小厮拍了拍自己的額頭,“我怎麼就沒想到呢!
”
林淵笑道:“那你就是少爺了。
”
林淵臉上帶笑,心裡還是有些不踏實,他隻有兩百兩,這段時間住在酒樓,買了成衣,日常花銷算在一起,用了接近二兩銀子,這還是在他手緊的情況下。
買地花了一百兩,賄賂花了十一兩,餘下就八十七兩,租三個月的宅子,剩下八十一兩。
建一棟大點的宅子,至少要花五十兩。
佃戶們種地,但他是要提供種子的,還有農具……
得找個來錢的地方,不然就算把種子農具全部弄好了,佃戶們吃啥?
種地又不是當天種,第二天就能收獲,總不能所有人一起喝西北風熬日子?
這年頭,做買賣是來錢最快的,但是入了商籍就麻煩,倒不是考不考科舉的問題,主要是稅收太重,如今離遍地起義還要些年頭呢,外加入了商籍就不能随意走動了,去外地得帶上路引,去官府要文書,一大堆麻煩事。
在元朝,當地主是最快樂的職業,沒有之一。
朱元璋的老婆,馬大腳就是地主的女兒,朱元璋早期,就是靠着馬地主發家的,不然錢糧哪裡來?
時人一般是早上七點上班,其實原本隻是官員們上朝的時間,卯時指的就是這個時間段,後來就通用了,上班叫應卯,下班叫放衙。
林淵和小厮把東西全部打包好,退了房,早早的等在衙門口。
“這家弄得幹淨,那老仆日日打掃,因你們過來,我叫那老仆去他家親戚那了。
”姜桂推開門,“街口有井,平日都在那打水。
”
林淵在宅子裡打量了一圈,心裡十分滿意,這宅子不大,一進一出,有正房和耳房,還有一個柴房,柴房沒有牆,就是一個棚子,有竈台,還有個地窖,雖然小,但存放小家庭的口糧是足夠了。
正房是個通房,簾子隔出了兩個空間,一邊用來待客、吃飯,另一邊就是主卧室,放着床和家具,有點像現代的一居室,而且還挺大的。
耳房小一些,就跟普通卧室差不多大,也有床,不過沒什麼家具,床上能躺下兩個成年人。
林淵利落的交足了三個月的租子。
姜桂看着紙币,想着自己能抽出來的份子錢,心裡也很滿意。
“以後就是鄰居了,有事找我就行。
”姜桂把錢揣起來,笑得真心實意。
林淵連忙說:“姜哥,正有事想找你商量呢!
來,我們坐下說,二兩,去倒兩杯水來。
”
小厮名叫二兩:“就去。
”
姜桂坐到了椅子上,有些奇怪:“什麼事?
”
林淵态度很好:“姜哥也知道,我手裡不富裕,開春得去建房,花錢的地方多,卻沒有進賬的地方。
”
姜桂一聽這個,歎氣道:“你這可是問錯人了,我要是有法子,還掙這個辛苦錢?
”
“都說強龍不壓地頭蛇。
”林淵拍着馬屁,“雖說百姓都以為官老爺才是管事的,但我可清楚,真正管事的是姜哥你們這些小吏,上頭的官老爺哪裡知道民生疾苦,還不是靠你們管着?
”
姜桂覺得這話順耳:“話也不能這麼說,你出去了不能說這話,我們可都靠官老爺過活呢。
”
林淵:“這兒就我們哥倆,有什麼不能說的,小弟說的都是肺腑之言,一點虛情假意都不沾。
”
姜桂:“也不瞞你,我當了這麼多年小吏,什麼人都見過,就是那些大老爺,也沒我見得人多,來錢的活計也有,就怕你不敢幹。
”
林淵順杆子往上爬:“請姜哥指點。
”
姜桂忽然認真道:“指點算不上,你知道城内的賭坊?
放印子知道?
”
林淵當然知道,這就是通俗意義上的放高利貸。
“姜哥。
”林淵故作躊躇,“如今世道不好,放了印子能收得回來?
”
姜桂沖林淵眨眨眼睛:“你信得過我,我便幫你一把,城南有個扛把子,專幫人收債,手下全是好手,都是刀尖舔皿的兇人。
”
這位姜桂,簡直就是黑白兩道通吃,放在現代也能混成一霸啊!
還知道拉近關系,吃了自己的好處也幫自己一點忙,這人要是亂世的時候還活着,說不定真能有點作為。
林淵:“姜哥,我得考慮考慮,那些賭徒逼急了,我怕把我給砍了,你看我,我身邊就一個小厮,我膽小怕死啊!
”
姜桂哈哈大笑:“林小弟,撐死膽大的,餓死膽小的,你再考慮考慮,想幹就找我,我先回去了,婆娘還等我吃飯。
”
林淵把姜桂送到門口,兩人寒暄了幾句,約定有空常來往。
等姜桂走了,小厮二兩才提着水桶回來。
林淵這才記起家裡沒水,也沒燒水的鍋,嗯……
冬天,幹什麼才能來錢呢?
放印子不行,有違林淵在現代培養的基礎道德觀,雖然知道是暴利,可林淵還是一邊心頭淌皿一邊放棄了這個選擇。
林淵忽然問:“二兩,你要是有點小錢,你要買什麼?
”
二兩正在擦桌子,他嫌棄老仆擦得不幹淨,林淵一問,他順口就說:“買肉吃,肥肉。
”
林淵眼睛一亮!
成!
找着目标了。
古人缺油水,這時候養豬可沒有現代的飼料,也沒有專門的養豬廠,豬油是不夠消耗的。
植物油雖然在宋朝開始有人食用,但是一直是芝麻榨油獨領風騷。
那時候一直用的壓榨出油的方法,黃豆用這種方法的出油率很低,後來有了浸泡出油法,出油率才變高,風頭這才壓過了芝麻。
現如今動物油脂百姓買不起,芝麻油漲的也快,小戶人家做飯,就用筷子纏着布,沾油抹一抹鍋,都饞油呢。
林淵:“大豆貴不貴?
”
二兩好歹也是去過市場的人:“五文一斤,賤呢。
”
得,就豆油。
林淵信心滿滿,看我來掙個盆滿缽滿。
至于商籍,這不還有姜桂這個地頭蛇嗎?
作者有話要說:“扛把子”:黑道頭子。
關于植物油,油菜花榨油是明朝中期的事了,就算林淵想榨它的油,現在也沒幾個人種,原料都收不到。
等以後種地了肯定是要種的,畢竟油菜花出油率高。
宋朝用的是芝麻油,在宋朝最富裕的時候,油煎餅都能出現在小攤上,宋朝,一個富可敵世界的朝代,一個GDP占同時期全世界GDP百分之六十到八十的朝代。
可惜了。